月租3200三年没涨租，铺子竟被转卖
还想每月吃两千六差价。”
“现在说给我留脸？”
张曼莉脸上的笑没了。
丁强往前一步。
“方砚，你别给脸不要脸。”
他抬手指我。
“**还住老小区吧？”
“她天天早上六点下楼买菜，对吧？”
店里瞬间静了。
罗川脸色变了。
老陈也皱起眉。
我看着丁强的手指。
几秒后，我拿起桌上的手机。
屏幕亮着。
录音界面还在走。
丁强的脸一下僵住。
张曼莉伸手就想抢。
我后退一步。
“抢手机，性质就变了。”
她的手停在半空。
我把录音保存，发给蒋正。
然后看向丁强。
“威胁我家人。”
“伪造签名。”
“非法转租。”
“收取转让费。”
“每一笔，我都会算。”
丁强的脸从红变青。
张曼莉咬牙。
“你以为你赢了？”
她拿起包，从里面抽出一张折叠过的纸。
“你先看看这个。”
我没有接。
蒋正就在这时走进店里。
他穿着白衬衫，手里拿着公文包。
张曼莉看见他，眼底闪过一丝慌。
蒋正走到桌边，拿起那张纸看了一眼。
他的脸色立刻沉了。
他把纸转向我。
“方砚。”
“他们已经拿这份假授权，去做租赁备案了。”
“受理回执，是今天上午出的。”
04
蒋正这句话一落，店里所有人的脸色都变了。
张曼莉最先反应过来。
她把包往肩上一挎，冷笑一声。
“律师来了又怎么样？”
“备案受理了，就说明手续没问题。”
蒋正抬眼看她。
“受理不等于认可。”
“更不等于真。”
丁强马上插话。
“你少吓唬人。”
“窗口都收了材料，你凭什么说是假的？”
蒋正把回执放到桌上。
“凭授权人现在站在这里，说他没签过。”
“凭授权书纸张、签名、手印都有问题。”
“凭你们拿着截掉用途说明的***复印件去办手续。”
丁强脸一黑。
“你血口喷人。”
我看着他。
“去年冬天，你来我家楼下拿***复印件，说是年审急用。”
“我在复印件下面写了用途。”
“仅供商铺年审使用。”
“罗川手机里那张，下面那行不见了。”
丁强嘴角抽了一下。
张曼莉却很快接上。
“方哥，你记错了吧。”
“当时你给我们的就是完整复印件。”
“你现在想反悔，什么话都能说。”
蒋正从公文包里拿出一支笔。
他没有跟她吵。
“张曼莉，丁强，我提醒你们。”
“现在把原件交出来，把收款事实说清楚，事情还有谈的余地。”
“继续拿假文件顶，后果会越来越重。”
张曼莉脸上的笑慢慢收住。
“谈？”
她看向我。
“方哥，咱们不如就把话摊开。”
“这店我们经营三年，口碑是我们做出来的。”
“现在罗川愿意接，是看中我们打下的客源。”
“你什么都没干，就想把好处全拿回去？”
我点点头。
“你终于说真话了。”
她愣住。
我把手机又放回桌面。
“你承认收了十二万八转让费。”
“承认铺子是靠我的产权和你的经营一起涨的价。”
“也承认没有提前告诉我。”
张曼莉眼神一变。
“你套我话？”
我没回答。
蒋正把笔帽扣上。
“不是套话，是你自己说的。”
罗川站在旁边，脸色越来越难看。
“张姐，你当时说这铺子你有处置权。”
“你还说房东年纪大，不管这些，授权都办好了。”
张曼莉猛地瞪他。
“小罗，说话要讲良心。”
“你当时看店的时候，不是觉得位置好，生意能做，才主动给钱吗？”
“现在出事了，就把责任全推给我？”
罗川急得声音发颤。
“是你让我转钱给你的！”
“十二万八，一分没少！”
“你说不给就有人抢着要！”
丁强一把推开椅子。
“行了！”
他指着罗川。
“你别忘了，协议里写着，你违约不经营，转让费不退。”
罗川的脸瞬间白了。
我看着丁强。
“你还真把自己当产权人了。”
丁强往我面前逼了一步。
蒋正挡在中间。
“再近一步，我会把你的行为写进材料里。”
丁强咬牙站住。
张曼莉深吸一口气。
她忽然换了副语气
“现在说给我留脸？”
张曼莉脸上的笑没了。
丁强往前一步。
“方砚，你别给脸不要脸。”
他抬手指我。
“**还住老小区吧？”
“她天天早上六点下楼买菜，对吧？”
店里瞬间静了。
罗川脸色变了。
老陈也皱起眉。
我看着丁强的手指。
几秒后，我拿起桌上的手机。
屏幕亮着。
录音界面还在走。
丁强的脸一下僵住。
张曼莉伸手就想抢。
我后退一步。
“抢手机，性质就变了。”
她的手停在半空。
我把录音保存，发给蒋正。
然后看向丁强。
“威胁我家人。”
“伪造签名。”
“非法转租。”
“收取转让费。”
“每一笔，我都会算。”
丁强的脸从红变青。
张曼莉咬牙。
“你以为你赢了？”
她拿起包，从里面抽出一张折叠过的纸。
“你先看看这个。”
我没有接。
蒋正就在这时走进店里。
他穿着白衬衫，手里拿着公文包。
张曼莉看见他，眼底闪过一丝慌。
蒋正走到桌边，拿起那张纸看了一眼。
他的脸色立刻沉了。
他把纸转向我。
“方砚。”
“他们已经拿这份假授权，去做租赁备案了。”
“受理回执，是今天上午出的。”
04
蒋正这句话一落，店里所有人的脸色都变了。
张曼莉最先反应过来。
她把包往肩上一挎，冷笑一声。
“律师来了又怎么样？”
“备案受理了，就说明手续没问题。”
蒋正抬眼看她。
“受理不等于认可。”
“更不等于真。”
丁强马上插话。
“你少吓唬人。”
“窗口都收了材料，你凭什么说是假的？”
蒋正把回执放到桌上。
“凭授权人现在站在这里，说他没签过。”
“凭授权书纸张、签名、手印都有问题。”
“凭你们拿着截掉用途说明的***复印件去办手续。”
丁强脸一黑。
“你血口喷人。”
我看着他。
“去年冬天，你来我家楼下拿***复印件，说是年审急用。”
“我在复印件下面写了用途。”
“仅供商铺年审使用。”
“罗川手机里那张，下面那行不见了。”
丁强嘴角抽了一下。
张曼莉却很快接上。
“方哥，你记错了吧。”
“当时你给我们的就是完整复印件。”
“你现在想反悔，什么话都能说。”
蒋正从公文包里拿出一支笔。
他没有跟她吵。
“张曼莉，丁强，我提醒你们。”
“现在把原件交出来，把收款事实说清楚，事情还有谈的余地。”
“继续拿假文件顶，后果会越来越重。”
张曼莉脸上的笑慢慢收住。
“谈？”
她看向我。
“方哥，咱们不如就把话摊开。”
“这店我们经营三年，口碑是我们做出来的。”
“现在罗川愿意接，是看中我们打下的客源。”
“你什么都没干，就想把好处全拿回去？”
我点点头。
“你终于说真话了。”
她愣住。
我把手机又放回桌面。
“你承认收了十二万八转让费。”
“承认铺子是靠我的产权和你的经营一起涨的价。”
“也承认没有提前告诉我。”
张曼莉眼神一变。
“你套我话？”
我没回答。
蒋正把笔帽扣上。
“不是套话，是你自己说的。”
罗川站在旁边，脸色越来越难看。
“张姐，你当时说这铺子你有处置权。”
“你还说房东年纪大，不管这些，授权都办好了。”
张曼莉猛地瞪他。
“小罗，说话要讲良心。”
“你当时看店的时候，不是觉得位置好，生意能做，才主动给钱吗？”
“现在出事了，就把责任全推给我？”
罗川急得声音发颤。
“是你让我转钱给你的！”
“十二万八，一分没少！”
“你说不给就有人抢着要！”
丁强一把推开椅子。
“行了！”
他指着罗川。
“你别忘了，协议里写着，你违约不经营，转让费不退。”
罗川的脸瞬间白了。
我看着丁强。
“你还真把自己当产权人了。”
丁强往我面前逼了一步。
蒋正挡在中间。
“再近一步，我会把你的行为写进材料里。”
丁强咬牙站住。
张曼莉深吸一口气。
她忽然换了副语气